|
Mestna občina kranj stališČa do pripomb in predlogov
|
| bet | 10/10 | | Sana | 31.12.2019 | | Hajmi | 132.36 Kb. | | #6730 |
Številka
|
43
|
Pripombodajalec
|
|
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Poslovno - trgovski objekt je previsok. Etažnost objekta naj se zniža. Pri trgovini se bo vršila dostava, ki povzroča hrup. Uvoz do objekta je z notranje strani. Moteč bo hrup s parkirišča. Območje bo prometno obremenjeno. Trgovski centri so povsod umaknjeni od stanovanjskih objektov, tukaj pa bo trgovski objekt sredi naselja.
|
Stališče
|
Lokacija fokusa centralnih dejavnosti in stanovanj v južnem delu območja ob novonačrtovanem krožišču predstavlja poleg vstopa v območje OPPN tudi vstopno točno zahodnega vstopa iz avtoceste v mesto Kranj, zato je tudi oblikovno poudarjena, a hkrati v zadostni meri odmaknjen od obstoječe soseske.
|
Številka
|
44
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
V severnem delu je zarisanih več stanovanjskih objektov, ne vidi pa nobene dovozne ceste. Na Mlaki gre za precej gosto pozidavo in ozke poti. Na tem območju je tudi poplavno močvirje. Skrbi jih kako bo funkcioniral promet v primeru novogradenj.
|
Stališče
|
Notranje zbirne ceste so po stranskih cestah vezane na glavno zbirno cesto. Dostop do objektov je predviden s severne strani z odstranitvijo gospodarskega poslopja. Gostota objektov ni pretirana.
|
Številka
|
45
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Zanima ga kakšno je točno število stanovanjskih enot?
Bloki, ki nimajo ustreznih odmikov naj se črtajo iz OPPN.
Odmiki in višina objektov morajo biti skladni z zakonom. Ali so odmiki skladni z zakonodajo?
Opozarja tudi na dva objekta, ki stojita na meji OPPN in imata veljavno gradbeno dovoljenje. Objekta ležita delno v OPPN, delno pa v obstoječem naselju.
Predlaga tako, če se že bo gradilo naj se gradi tako, kot je na vasi. Predlaga gradnjo individualnih stanovanjskih hiš in ne blokov. Mlaka ni mesto, Mlaka ni Kranj. Vas naj ostane vas
|
Stališče
|
a.) Možnosti za poselitev območja, izhajajo iz izhodišč izvedbenega prostorskega načrta in so konkretizirane z določitvijo tlorisnih gabaritov stavb in etažnostjo ter opremo opisom dejavnosti. Predvsem v stanovanjskih enotah vil in južnem fokusu prepleta centralnih in stanovanjskih dejavnosti je konkretno število odvisno od tipov in s tem povezanih površin stanovanj. Okvirno je določeno 368 bivanjskih enot.
b.) Iz obravnave in ostalih pripomb je ugotoviti, da se večina pripomb nanaša na stanovanjske stavbe vzhodnega in južnega dela (FCS1) območja, kjer bo v predlogu proučena alternativa prostorska rešitev s spremembo tipa gradnje vsaj dela vzhodnega te funkcionalne enote.
c.) Zakonodaja pogoje za bivanje v sosednjih stavbah opredeljuje v več primerih; načrtovane rešitve upoštevajo predpisane pogoje.
d.) Objekti z veljavnimi gradbenimi dovoljenji, ki so zgrajeni po določilih dovoljenj so in bodo upoštevani v predmetnem prostorskem aktu.
e.) Gostota poselitve je primerljiva z gostoto poselitve soseske vzhodno od območij, tipologija prilagojena zahtevam izvedbenega prostorskega načrta, torej večinoma individualni gradnji z nekaj stanovanjskimi vilami in centralnim fokusom na jugu, ki je namenjen uporabnikom širšega gravitacijskega območja.
|
Številka
|
46
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Ali OPPN določa vse objekte v celoti, kot je zarisano? Ali se lahko lega objektov spremeni? Ali se lahko spremeni število stanovanj.
|
Stališče
|
OPPN določa merila in pogoje za gradnjo pa tudi dopustna odstopanja. Lega objektov se bistveno ne more spreminjati, število stanovanje znotraj gabaritov, ki so določeni, z odlokom pa se lahko spreminja načeloma le v primeru priprave rešitve strukture stanovanj.
|
Številka
|
47
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Zanima ga ali so bile preverjene vse možnosti, da bi se lahko gradilo drugje? Prepričan je, da obstajajo boljše lokacije za gradnjo. Gradilo se bo v zaščiten gozd.
|
Stališče
|
Z veljavnim izvedbenim prostorskim načrtom občine je opredeljeno večje število še nepozidano stavbnih zemljišč v občini, od odločitve lastnikov zemljišč pa je odvisno kdaj, ob strinjanju lokalne skupnosti, ki vodi postopek, pričnejo s konkretnimi aktivnostmi. Za gradnje objektov na lokaciji, ki je predmet tokratne obravnave je potrebno poudariti, da ne posegajo v območje začrtanega gozda.
|
Številka
|
48
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Zakaj se je na njegovi parceli zarisal stanovanjski objekt. Želim, da se objekt izbriše iz OPPN. Objekt, ki je zarisan na parc. št. 318/49 in 318/43 k.o. Kokrica naj se izbriše.
|
Stališče
|
S prostorskim aktom se skuša uravnoteženo oblikovati pogoje za gradnjo, zato se možnosti zanjo predvidevajo povsod tam, kjer je strokovno to smiselno. V kolikor se lastnik, ki bi mu sicer s sprejemom odloka bila dana možnost lastne gradnje, s tem ne strinja, se bo načrtovan objekt na njegovem zemljišču črtal.
|
Številka
|
49
|
Pripombodajalec
|
|
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
V severnem delu se nahaja njihov obstoječ stanovanjski objekt. Na eni parceli je njihova obstoječa hiša, na drugi parceli imajo vrt. Želi, da se objekt zarisan na parceli znotraj OPPN, ki je v njihovi lasti izbriše. Obstoječa hiša se nahaja na parc. št. 428/2 k.o. Kokrica. Na parc. št. 403/9 k.o. Kokrica je njihov vrt, zato želijo, da se zarisana hiša izbriše.
|
Stališče
|
Pripombodajalka je kasneje, kar je razvidno iz pripombe pod zaporedno št. 21, svojo zahtevo povsem spremenila in želi, da se načrtovan objekt ohrani. Pripomba se zato pod to točko, ne upošteva, načrtovan objekt pa se, pod pogojem, da bo možno pridobiti pozitivno mnenje DRSV, ohrani.
|
Številka
|
50
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Na spletni strani Nepremičnine.net je preveril stanje in ugotovil, da stanovanj v Kranju ne primanjkuje. Stanovanj v Kranju je dovolj. Zanima ga ali je bil preverjen vpliv nove soseske na okolje in okolico?
Predvsem glede gabaritov objektov.
|
Stališče
|
Lastniki zemljišč, na katerih je z izvedbenim prostorskim načrtom načrtovana možnost gradnje se skladno usmeritvam iz prostorskega načrta, sami odločijo kdaj prično s postopki za konkretno realizacijo posega v prostor. Za območje obravnave, je izdelano okoljsko poročilo, ki obravnava vplive na okolje ter vrsta strokovnih podlag.
|
Številka
|
51
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Zanima jo kakšna je pravna podlaga, da se objekti lahko zarišejo na tujih zemljiščih? Kako je to možno? Torej brez vednosti lastnika se na njegovem zemljišču lahko zarišejo objekti. Kaj pa v primeru, da je lastnik odsoten in ne ve, da je na njegovem zemljišču predviden objekt?
|
Stališče
|
Že krovni prostorski akt, izvedbeni prostorski načrt določa merila in pogoje za gradnjo na večini stavbnih zemljišč na območju mestne občine, za kompleksnejše posege v prostor, ki se urejajo z OPPN pa podaja usmeritve za njihovo pripravo. Veljavna prostorska zakonodaja dopušča, da strokovno usposobljena podjetja z ustrezno licenco pripravijo osnutke dokumentov, ki se javno razgrnejo, tako da ima javnost možnost vpogleda v dokument in podati pripombe. Gre za običajno prostorsko načrtovanje. Postopek priprave vključuje javno razgrnitev in javno obravnavo, kjer se lastniki lahko seznanijo. Če se lastnik zemljišča z zarisanim objektom ne strinja, se objekti umaknejo. Tudi javne ceste so zarisane preko zasebnih zemljišč.
|
Številka
|
52
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Kdo je naročnik OPPN?
|
Stališče
|
Naročnik izdelave OPPN je Mestna občina Kranj.
|
Številka
|
53
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Ali MOK želi tako gostoto gradnje?
|
Stališče
|
Mestna občina Kranj je svoje strateške in operativne razvojen usmeritve z opredelitvijo meril in pogojev zapisala v strateški in izvedbeni prostorski načrt, ki ga je, po dolgotrajnih postopkih priprave, javne razgrnitev, obravnav in pridobljenih pozitivnih mnenj vseh pristojnih nosilcev urejanja prostora, sprejela v letu 2014. Izvedbeni podrobni načrt temu sledi.
|
Številka
|
54
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Kaj za njih pomeni, če ne želijo graditi, na njihovi parceli pa je zarisan objekt?
|
Stališče
|
V kolikor je na zemljišču pripombodajlca načrtovana možnost gradnje s katero se sicer strinja, a ne želi pričeti z gradnjo mu je to z veljavno zakonodajo tudi dopuščeno. V kolikor se z načrtovanim objektom ne strinja je potrebno v zato določenem postopku podati pripombo, objekt se nato črta. Seveda potem, po sprejetju odloka o OPPN, brez spremembe le-tega, na takšnem zemljišču ni možno graditi.
|
Številka
|
55
|
Pripombodajalec
| |
Pripomba podana
|
Na javni obravnavi
|
Datum
|
20.06. 2018
|
Pripombe
|
Zanima ko kakšni so načrti za bajerjem in zelenimi površinami? Ali so ta zemljišča v javni ali zasebni lasti?
|
Stališče
|
Gre za del površin, kjer zaradi poplav gradnja ni možna, zato jezerce ostaja. Tudi območje ob vodotoku je poplavno in gradnja tam ni možna. Ob vodotoku se zagotovi vrsta ukrepov za zmanjšanje poplavne nevarnosti skladno s Hidrološko hidravlično študijo. Na zgornjem severnem robu ni poplavno ogroženo zato je gradnja tam možna. Predvidena je gradnja individualnih stanovanjskih objektov. Zemljišča so v zasebni lasti.
|
Kranj, avgust 2018
Načrtovalec:
|
Pripravljavec:
|
RRD, REGIJSKA RAZVOJNA DRUŽBA d.o.o.
|
MESTNA OBČINA KRANJ
Bošjan Trilar
Župan
|
|
| |
