|
qurilishi tugallanmagan obyektlar
|
| bet | 3/3 | | Sana | 25.11.2022 | | Hajmi | 24.94 Kb. | | #31799 |
Bog'liq 4.amaliy yangi Fayllar tizimida ishlash test, pedagogik texnalogiya, HTML QOLLANMA, kenguru 2012 class 2, 3 kurs ekanomika, Kompyuter kimyo, Raqamli hisoblash mashinasi - Vikipediya, Sana 14-mart Sinf 8,,B’’ Fan Chizmachilik Mavzu Modelning be, 00 Бизнес режа нима, jadval bo`yicha, optika, bayonnoma 2 ko`chirma, Asinxron mashinalar, 2022 Fermentlar maruza (2), Academic-Data-341201109566 (1)qurilishi tugallanmagan obyektlar — qurilishi belgilangan tartibda ajratilgan yer uchastkasida tasdiqlangan loyiha hujjatlariga muvofiq boshlangan, lekin belgilangan kunida tugallanmagan yoki qurilishi tugallangan, ammo qurilishi (rekonstruksiyasi) tugallangan binolar va inshootlarni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi asosida foydalanishga qabul qilinmagan bino va inshootlar;
ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquqlarning cheklanishi (yuklanishi) — bitimlar, qonun hujjatlari yoki vakolatli organ tomonidan o’rnatiladigan, mazkur ko’chmas mulkka egalik qilish, undan foydalanish va tasarruf etish imkonini cheklaydigan shartlar;
yordamchi-xo’jalik imoratlari — ishlab chiqarish binolari va inshootlariga nisbatan qo’shimcha imoratlar (omborxonalar, bostirmalar, yo’laklar va shu kabilar), uy hayvonlari va parrandalarini boqish uchun mo’ljallangan imoratlar, omborxona, garajlar, yozgi oshxonalar, tandirxonalar, yerto’lalar, hammomlar, hovlidagi hojatxonalar, dushxonalar, issiqxonalar, hovuzlar, saunalar, qozonxonalar va odamlarning vaqtincha turishi bilan bog’liq turli ishlarni bajarish uchun mo’ljallangan boshqa funksional imoratlar;
huquq egasi — ko’chmas mulk obyektining belgilangan tartibda davlat ro’yxatidan o’tkazilishi asosida unga bo’lgan huquqqa ega yuridik va jismoniy shaxs;
ko’chmas mulk haqida tuzilgan bitimlar — fuqaro va yuridik shaxslarning ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquqlarni o’rnatishga, o’zgartirishga yoki bekor qilishga (boshqa shaxsga o’tkazish, ipotekaga qo’yish, uzoq muddatli ijaraga olish, merosni qabul qilish va boshqalar) qaratilgan xatti-harakatlari;
servitut — begona yer uchastkasidan cheklangan tarzda foydalanish huquqi;
inshoot — har xil turdagi ishlab chiqarish jarayonlarini bajarishga, materiallar, buyumlar, asbob-uskunalarni saqlashga, odamlarning vaqtincha bo’lishiga, odamlar, yuklar va boshqa narsalarni olib o’tishga mo’ljallangan, tayanch, to’sma yoki har ikkala maqsadga xizmat qiluvchi konstruksiyalardan iborat, yer tepasida, yer yuzasida va yer ostida hajmli, yassi yoki chiziq tarzida joylashgan qurilish tizimi.
6. Yuridik va jismoniy shaxslarning ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquqlarini Qoraqalpog’iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko’chmas mulk kadastri davlat korxonasining (keyingi o’rinlarda davlat ro’yxatidan o’tkazuvchi organ deb ataladi) davlat ro’yxatidan o’tkazadi.
Ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquq davlat ro’yxatidan o’tkazuvchi organning rahbari tomonidan tayinlanadigan mas’ul shaxslar (keyingi o’rinlarda ro’yxatdan o’tkazuvchi deb ataladi) tomonidan davlat ro’yxatidan o’tkaziladi.
Ko’chmas mulk obyektlariga bo’lgan huquqlarni davlat ro’yxatidan o’tkazish uchun qonun hujjatlarida belgilanadigan miqdorda yig’im undiriladi.
7. Ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquq hamda ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan boshqa ashyoviy huquqlar, shu jumladan ushbu huquqlar va ular bilan bog’liq bitimlarning vujudga kelishi, boshqa shaxsga o’tishi, cheklanishi va bekor bo’lishi haqidagi axborot va hujjatlarni 2019 yil 1 fevraldan boshlab, axborot-kommunikasiya tizimlari vositasida davlat ro’yxatidan o’tkazuvchi organga mahalliy davlat hokimiyati organlari, notarial idoralar, O’zbekiston Respublikasi Qurilish vazirligining hududiy bo’linmalari, shuningdek boshqa vakolatli organlar tomonidan tegishli harakatlar sodir etilgan kundan boshlab bir kun muddatda taqdim etiladi.
71. 2019 yil 1 sentyabrdan boshlab Toshkent shahrida joylashgan ko’chmas mulkka, 2020 yil 1 yanvardan boshlab esa Qoraqalpog’iston Respublikasi va viloyatlarda joylashgan ko’chmas mulkka nisbatan notarial harakatlar asosida vujudga keladigan mulk huquqi va boshqa ashyoviy huquqlar haqidagi ma’lumotlar Reyestrga faqat notarius orqali taqdim etilgan talabnomaga asosan huquq egasini o’zgartirish shaklida kiritiladi va Reyestrdan ko’chirma beriladi;
2020 yilning 1 yanvaridan boshlab qurilgan uy-joyga mulk huquqini hamda qonun asosidagi ipotekani davlat ro’yxatidan o’tkazish uchun uy-joyni foydalanishga qabul qilib olish dalolatnomasi va boshqa zarur hujjatlar tijorat banklari tomonidan Qoraqalpog’iston Respublikasi, viloyatlar hamda Toshkent shahar yer tuzish va ko’chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar) filiallariga axborot-kommunikasiya texnologiyalaridan foydalangan holda yuboriladi;
2020 yil 1 yanvardan boshlab ko’chmas mulk obyektini «E-IJRO AUKSIO№» yagona elektron savdo maydonchasida auksion orqali sotish (davlat aktivlari qismida) va rieltorlik xizmatlari ko’rsatish natijasida vujudga keladigan unga bo’lgan huquqlarni davlat ro’yxatidan o’tkazish uchun zarur bo’lgan ma’lumotlar tegishlicha Davlat aktivlarini boshqarish agentligi va rieltorlik tashkilotlari tomonidan davlat ro’yxatidan o’tkazishni amalga oshiruvchi organlarga axborot-kommunikasiya texnologiyalaridan foydalangan holda yuboriladi;
Reyestrdan ko’chirma Davlat aktivlarini boshqarish agentligi, rieltorlik tashkilotlari va tijorat banklari tomonidan mulkdorning xohishiga ko’ra elektron va (yoki) qog’oz shaklida ko’chmas mulk obyektlariga bo’lgan huquqlar va qonun asosidagi ipoteka davlat ro’yxatidan o’tkazilganidan keyin ushbu bandda nazarda tutilgan muddatlarda beriladi.
Mulk huquqi va boshqa ashyoviy huquqlarni tashkilotlarning ma’lumotlari asosida davlat ro’yxatidan o’tkazish uchun ko’chmas mulk obyektlariga bo’lgan huquqlarni davlat ro’yxatidan o’tkazish haqida ariza talab etilmaydi.
.
8. Ko’chmas mulk obyektlariga bo’lgan huquqlarni davlat ro’yxatidan o’tkazish uchun 2019 yil 1 fevraldan keyin vujudga keladigan asoslar mazkur Nizomning 7 va 71-bandlarida ko’rsatilgan organlar tomonidan axborot-dasturiy majmua vositasida beriladigan axborot asosida davlat ro’yxatidan o’tkazilishi kerak.
Mazkur Nizomning 7 va 71-bandlarida ko’rsatilgan organlar axborot-dasturiy majmuaga kiritilgan ma’lumotlarning to’g’riligi uchun javobgar bo’ladi.
9. Kadastr yig’majildini birlamchi shakllantirishda ko’chmas mulk obyektlari davlat ro’yxatidan o’tkazuvchi organ tomonidan joyga chiqib xatlovdan o’tkaziladi. Kadastr yig’majildini shakllantirish natijalari bo’yicha kadastr pasporti beriladi.
Kadastr pasportini berish tartibi va shakli O’zbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qo’mitasi tomonidan belgilanadi.
Ko’chmas mulk obyektini kadastr pasportini tayyorlash davlat ro’yxatidan o’tkazuvchi organ tomonidan jismoniy yoki yuridik shaxslarning buyurtmasi asosida amalga oshiriladi. Buyurtmalar Internet tarmog’i yoki Davlat xizmatlari markazlari (keyingi o’rinlarda Markaz deb ataladi) orqali qabul qilinadi.
10. Ko’chmas mulk obyektiga bo’lgan huquq turi yoki egasi o’zgarganda, ushbu Nizomga asosan davlat ro’yxatidan o’tkazilgandan so’ng kadastr pasporti faqat ko’chmas mulk obyekti mulkdorining ixtiyori va so’roviga ko’ra rasmiylashtiriladi.
Bunda ko’chmas mulk obyektining bir qismi begonalashtirilganda yoki unda o’zgarishlar (rekonstruksiya, qo’shimcha va alohida qurilish) mavjud bo’lganda, obyektni davlat ro’yxatidan o’tkazish kadastr pasporti rasmiylashtirilgandan so’ng amalga oshiriladi.
1. Mazkur Yo'riqnoma O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 1997 yil 2 iyundagi "O'zbekiston Respublikasida ko'chmas mulk davlat kadastrini yuritish to'g'risida"gi qarori ijrosini ta'minlash maqsadida ishlab chiqilgan.
2. Mulk huquqi va bino va inshootlarga bo'lgan boshqa ashyoviy huquqlar, ushbu huquqlarning paydo bo'lishi, o'tishi, cheklanishi va bekor qilinishi O'zbekiston Respublikasi fuqarolik kodeksining 84 — moddasiga (bundan buyon matnda bino va inshootlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish deb yuritiladi) muvofiq davlat ro'yxatidan o'tkazilishi shart.
Yuridik va jismoniy shaxslarga, shu jumladan chet ellarga tegishli bo'lgan barcha bino va inshootlar O'zbekiston Respublikasi hududida joylashgan mulk huquqi va boshqa ashyoviy huquqlar asosida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi va kadastr ro'yxatdan o'tkazilishi lozim.
3. Bino va inshootlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish va ular bilan tuzilgan bitimlar amalga oshiriladi:
tuman va shaharlar davlat ko'chmas mulk kadastri xizmatlari tomonidan noturar joy binolari va inshootlari bo'yicha;
turar joy binolari va inshootlari bo'yicha tuman va shaharlarni texnik xatlovdan o'tkazish byurosi;
Adliya vazirligi organlari tomonidan garov shartnomalari bo'yicha.
4. Noturar joy binolari va inshootlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tuman (shahar) bino va inshootlarining kadastr kitobida, turar joy binolari va inshootlarida — tuman (shahar) reestr kitobida amalga oshiriladi.
Agar bino va inshootlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish texnik inventarizatsiya byurosi tomonidan amalga oshirilsa, ular davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlarni bino va inshootlarning davlat kadastrini yuritish uchun zarur bo'lgan hajmlarda tegishli ko'chmas mulk davlat kadastri xizmatiga topshiradilar.
5. Bino va inshootlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish ma'lumotlari bino va inshootlarning davlat kadastrining asosini tashkil etadi.
6. Bino va inshootlarning davlat kadastri ma'lumotlari va ma'lumotlarini o'z ichiga olgan hujjatlar barcha davlat organlari, yuridik va jismoniy shaxslar uchun majburiy yuridik kuchga ega.
7. Ro'yxatga olish ob'ekti-umumiy mulk ishtirokchilari sonidan qat'i nazar, ko'cha, xiyobon, maydon bo'ylab alohida tartib raqami ostida mustaqil er uchastkasida joylashgan yordamchi binolar bilan bino va inshoot.
Bino, har chorakda yoki boshqa binolar massivida qurilgan jamoat fondi qurilishi mustaqil ob'ekt sifatida ro'yxatga olinadi.
Turli yordamchi binolar (Garajlar, saroylar, yozgi oshxonalar va boshqalar) asosiy bino yoki binodan alohida ro'yxatdan o'tkazilmaydi.
Bir necha yuridik shaxslarga umumiy mulk huquqiga ega bo'lgan binolar, inshootlar mulk egalari uchun nom hujjatlarida ko'rsatilgan ulushlarda ro'yxatga olinadi.
Yakka tartibdagi ishlab chiquvchilar uy-joy va qurilish jamoalari, shu jumladan, ko'p qavatli uylar, ro'yxatga olish kitobi nomlari, nomi va ishlab chiquvchilar har bir partiya otasining ismi, xona raqami, xususiy mulk huquqi, unga biriktirilgan uning foydali maydoni hajmi ko'rsatilgan fuqarolar uchun qayd etiladi.
8. Ro'yxatga olish qurilishi tugallangan va foydalanishga qabul qilingan bino va inshootlar, ularga xizmat ko'rsatuvchi er uchastkalari bilan amalga oshiriladi.
Bino yoki inshootga xizmat ko'rsatuvchi er uchastkasiga egalik qilish, egalik qilish yoki undan foydalanish huquqi ushbu buyruq tartibida alohida qayd etilmaydi.
Doimiy egalik qilish, umrbod merosga ega bo'lish, bino va inshootlarni qurish uchun doimiy foydalanish uchun ajratilgan er uchastkalarida qurilgan vaqtinchalik binolar ro'yxatga olinmaydi.
9. Agar bir er uchastkasida ikki yoki undan ortiq bino va inshootlar mavjud bo'lsa, unda tegishli fuqarolarning o'zini o'zi boshqarish organi yoki ushbu bino va inshootlarni ro'yxatga olish uchun mahalliy hokimiyat tomonidan ajratilgandan so'ng, har bir bino va inshoot mustaqil er uchastkasiga ega bo'lishi kerak.
Agar er uchastkasi deyarli bo'linmasa, u umumiy foydalanishda qoladi va har bir bino va bino mustaqil ro'yxatga olinishi kerak.
10. Ko'p qavatli uyning har bir xonasi ro'yxatga olinishi kerak.
Uy-joy qurilishi kooperativlariga tegishli binolar va inshootlar ushbu kooperativning a'zolari ro'yxatini ilova qilgan holda tegishli kooperativ uchun ro'yxatga olinadi.
|
| |
