|
Müasir dünyada məhsulların əldə edilməsi, istehsalı və müştərilərə çatdırılması üçün tələb olunan satıcılar, fəaliyyətlər və məlumatlar sistemi getdikcə mürəkkəbləşir
|
| bet | 1/2 | | Sana | 23.05.2024 | | Hajmi | 352,72 Kb. | | #251399 |
1.1.Xammallardan kompleks və səmərəli istifadə olunmasının əhəmiyyəti
Müasir dünyada məhsulların əldə edilməsi, istehsalı və müştərilərə çatdırılması üçün tələb olunan satıcılar, fəaliyyətlər və məlumatlar sistemi getdikcə mürəkkəbləşir. Və tədarük zənciri bunun baş verməsi üçün tələb olunan addımları təmsil edir. Lakin məhsul şirkətləri ən aşağı material və əməliyyat xərclərini ələ keçirmək üçün qlobal miqyasda əhatə dairəsini genişləndirdikcə, təchizat zəncirini idarə etmək getdikcə çətinləşir.
İstənilən tədarük zəncirinin əsas komponentlərindən biri məhsul yaratmaq və ya istehsal etmək üçün tələb olunan xammal, emal olunmamış materiallar, komponentlər və ya qismən hazır birləşmələrdir. Bunlar hər hansı son məhsul üçün həm tikinti blokları, həm də başlanğıc nöqtəsidir və adekvat təchizatı və xammalın düzgün idarə olunmasının təmin edilməsi vacibdir. Bundan əlavə, onlar müəssisənin pul vəsaitlərinin hərəkətinə və maliyyə sağlamlığına təsir edən investisiyanı təmsil edir, çünki xərclər alınma nöqtəsində hesablanır və şirkətin balansında cari aktiv kimi qeyd olunur. Nəticə etibarilə, xammal ehtiyatlarının idarə edilməsi üçün ən yaxşı təcrübələrdən istifadə etmək vacibdir.
Xammalın iki əsas alt kateqoriyası var. Birbaşa materiallar son məhsula daxil olanlardır. Halbuki dolayı materiallar (çox vaxt təchizat və ya istehlak materialları kimi istinad edilir) son məhsula daxil edilmir, lakin yağlar, cır-cındırlar, təmizləyicilər, markerlər, əlcəklər, dəstək materialları və son inventarların hazırlanmasında istifadə olunan bir çox digər əşyalar daxildir. . Satış mövqeyinə və ya satış proyeksiyasına uyğun olaraq lazımi sayda vahidlərin qurulması üçün kifayət qədər materialın olmasını təmin etmək üçün hər iki növ materialların planlaşdırılmasına daxil edilməlidir. Tələbatın qəfil artmasına qarşı keyfiyyətin aşağı düşməsini, gəlirləri və ya tampon ehtiyatını həll etmək üçün hər hansı müəyyən edilmiş “təhlükəsizlik ehtiyatı”nı planlaşdırmaq da vacibdir.
Materialların planlaşdırılması istehsalı həyata keçirmək üçün xammalın tələbatını və miqdarını müəyyən etmək üçün istifadə edilən üsuldur. Bir çox şirkətlər cari məhsul kompleksi üçün tələbləri hesablamağa kömək etmək üçün ənənəvi Material Resource Planning (MRP) sistemlərindən istifadə edirlər. Materialların planlaşdırılması keçmiş istehlaka əsaslanan məlumatları da əhatə edə bilər. Və bir çox hallarda, proqnozlaşdırmaqdansa, hesablamaq həmişə daha yaxşı olsa da, materialların planlaşdırılması mövsümilik, bazar dəyişkənliyi və ya digər xarici amillərə görə proqnozlaşdırmanı əhatə edə bilər.
Satınalma həm də xammal inventarının düzgün səviyyəsini saxlamaq üçün əsas əsasdır. Material tələbləri formalaşdıqca, satınalma materialların istehsal prosesinə vaxtında və lazımi miqdarda axınını əlaqələndirməlidir. Və uzaq təchizat zəncirlərindən istifadə edən qlobal iqtisadiyyatda bu asan məsələ deyil.
Xammalın alınmasını və buna görə də axını çətinləşdirən amillərə aşağıdakılar daxildir:
Təqdimat vaxtı: Təhvil verilmə vaxtı satın alınandan asılı olaraq çatdırılmaya təsir göstərə bilər. Bəzi hallarda, məsələn, mürəkkəb yarımquraşdırmalar və ya elektronika komponentləri kimi, istehsalçının komponentlərinin istehsal dövrü üçün istehsal müddəti nəzərə alınmalı vacib amil olacaqdır.
İstehsal üsulu: Şirkətin istehsal üsulu satınalma planına və xammal səviyyəsinə də təsir edə bilər. Make to Stock (MTO) malları üçün alışı planlaşdırmaq üçün ardıcıl və müəyyən edilmiş nümunələrdən istifadə etmək olar. Lakin tələb olunana qədər materialların alınmadığı Sifariş Edin (MTO) məhsulları üçün xammal daha epizodikdir. Nəticədə istehsalın sabit qalmasına imkan vermək üçün müvafiq ehtiyat səviyyəsini saxlamaq üçün müxtəlif təcrübələr və gözləntilər tətbiq edilir.
Uzun/Qısa Təchizat Zəncirinin Ayaqları: Qlobal satınalma iqtisadiyyatının reallığı ondan ibarətdir ki, satınalma uzun və qısa təchizat zəncirinin ayaqları ilə daha da mürəkkəbləşir. Xammal alıcıları yerli mənbəli materialları aşağı minimum tələblərlə xaricdəki təchizatçılardan alınan və ehtimal ki, daha yüksək minimumlar daşıyacaq materiallarla balanslaşdırmalıdırlar. Bu, materialın maya dəyərinin hesablanmasını daha da çətinləşdirir, belə ki, xammalın qiymətləndirilməsi deyilsə, maya dəyəri strukturunda “torpaq xərcləri” nəzərə alınmalıdır. Bu, yaxından idarə edilməli olan aşağı və yüksək həcmli materialların balanssızlığını yaradır.
Xammal inventarının izlənməsi
Bütün bu amillər işə düşür və xammal inventarının uçotunun aparılmasının vacibliyinə diqqəti cəlb edir. Zərif balanslaşdırılmış ekosistemin kritik bir hissəsi olaraq, xammal inventarının idarə edilməsi tədarük zəncirinin səylərini yarada və ya poza bilər. Xammalın çatdırılması üçün material planı və satınalma koordinasiya edildiyi üçün diqqətlə izlənilməli və idarə edilməli bir neçə məsələ var:
Həddindən artıq ehtiyat
Həddindən artıq ehtiyat sifariş mövqeyində ənənəvi yavaşlamadan kənar bir çox amillərdən qaynaqlana bilər, o cümlədən:
Satışdan həddindən artıq optimist proqnoz.
Xaricdəki həcm satıcılarından təklif olunan çatdırılma müddətlərinə qarşı erkən gəlişlər.
Artıq etibarlı olmayan tarixi məlumatlara və ya planlaşdırıcıların anekdot və ya “bağırsaq” instinktinə əsaslanan təhlükəsizlik ehtiyatının səhv hesablanması.
Ehtiyatsızlıq
Az mal-qara da bir neçə fərqli faktorun nəticəsi ola bilər və işin dayandırılması ilə məhsuldarlığı təhdid edə bilər. Bu amillərə aşağıdakılar daxildir:
Mövsümi tendensiyaların buraxılması səbəbindən aşağı proqnoz.
Hava şəraiti və ya materiallar planında nəzərə alınmayan yük, gömrük və ya daşınma məsələləri ilə əlaqədar qeyd olunan vaxtdan artıqdır.
Yerli ola bilən, lakin sifarişlər çoxaldıqda reaksiya vermək üçün kifayət qədər vaxt verilməyən "qısa ayaqlı" təchizatçıların çatışmazlığı, planlaşdırıcılar və planlaşdırıcılar bu alışları daha JIT əsasında təxirə salır.
Keyfiyyət və Uyğunluq Problemləri
Keyfiyyətin idarə edilməsi və izlənilmə istənilən təchizat zəncirinə daxil edilməlidir. Ancaq belə olmadıqda, xammal üçün keyfiyyətdən imtina ciddi çatışmazlıqlara və ya sürətləndirmə səbəbindən artan xərclərə səbəb ola bilər. Uyğunluq məsələləri həm də elektronika və avtomobil hissələri kimi hissələrin yığılması və yarım yığımları üçün narahatlıq doğurur, burada tam izlənilmə çox vaxt qəbul edən ölkənin hökuməti tərəfindən tənzimlənir.
Bu narahatlıqlar hər hansı bir şirkət üçün vacibdir, lakin kiçik və orta ölçülü şirkətlər, xammal lazımi şəkildə idarə olunmadıqda, tez-tez yüksək səviyyəli məruz qalma ilə üzləşirlər. Hər bir dəyişən daha yüksək anbar xərcləri, əlavə əmək və ya dayandırılmış istehsal vasitəsilə maya dəyəri əlavə edir. Və bir çox KOBİ təşkilatlarının artıq inventardan bərpa etmək üçün hazır pul vəsaitləri axını və ehtiyat resursları, yaxud çatışmazlıqlarla qarşılaşdıqda sürətləndirmək üçün ehtiyatları yoxdur. Bundan əlavə, KOBİ-lər daxilində yerləşdirilmiş bacarıq dəstləri də narahatlıq doğura bilər, çünki bu funksiyalar çox vaxt “çoxlu papaqlar taxan” və bir neçə funksiyanı yerinə yetirən heyətdən istifadə etməklə həyata keçirilə bilər.
Data Management ilə Çətinliklərin aradan qaldırılması
Qlobal təchizat zəncirində müasir inventar idarəçiliyi problemlərinə cavab axtararkən şirkətlər öz metodologiyasını qiymətləndirməlidirlər. Materialların sifarişinin optimal tezliyi fərqli elektron cədvəllərin birləşməsindən və "qəbilə bilikləri" toplusundan istifadə etməklə müəyyən edilərsə, şirkət xammalın idarə edilməsinin mürəkkəbliyini idarə edə bilməyəcək. Eyni şəkildə, əgər təhlükəsizlik və bufer ehtiyatı səviyyələrinin hesablanması uyğunsuzdursa və rəsmiləşdirilməyibsə və ya məlumatlara əsaslanmırsa, o zaman çatışmazlıqların olma ehtimalı var. Və nəhayət, əgər materialların planını yaratmaq və materialları almaq üçün istifadə edilən hesablamalar əslində heç də “hesablama” deyilsə, bunun əvəzinə çoxlu, natamam və üst-üstə düşən cədvəllərdən ibarətdirsə, o zaman inventarda müxtəlif dərəcədə boşluqlar olacaq. Xoşbəxtlikdən, müasir təchizat zəncirinin artan mürəkkəbliyi ilə, məlumatların idarə edilməsi proqramı xammal inventarını rəsmiləşdirməyə və idarə etməyə, inventar nəzarətini optimallaşdırmağa və bu boşluqları aradan qaldırmağa kömək edəcək yaşdadır.
Xammal inventarının məlumatlarının effektiv idarə edilməsi üçün proqram təminatı bir neçə əsas xüsusiyyətə malik olmalıdır:
Planlaşdırma və Proqnozlaşdırma: Bugünkü planlaşdırma proqramı firma sifarişlərini proqnozlaşdırma ilə birləşdirə bilər. Proqnozlaşdırmada daha subyektiv elementlərlə hesablana və hesablana bilən elementləri birləşdirmək o deməkdir ki, inventar idarəçiliyində sıçrayış və çatışmazlıqlar olma ehtimalı azdır.
Məlumata əsaslanan idarəetmə: Planlaşdırma proqramı şirkətin inventar üçün hesablama qabiliyyətini çoxsaylı elektron cədvəllərdən istehsal tələbləri arasında nəzərdə tutula bilən güclü hesablama modellərinə köçürməyə kömək edə bilər. Tarixi məlumatlar, cari təsdiqlənmiş sifarişlər və proqnozlaşdırılan satışlar hamısı bir düyməni basmaqla daxil edilə bilər.
Qabaqcıl Analitika: Proqram təminatı bu gün həm də iqtisadi sifariş kəmiyyətlərini və mövcud və proqnozlaşdırılan sifarişləri dəstəkləmək üçün lazım olan istehsal müddətləri və ehtiyat səviyyələrini hesablamaq üçün qabaqcıl analitika təklif edə bilər. Müasir sistemlər, həmçinin qərar qəbul edənlərə “bağırsaq hissi” ilə qərar qəbul etmə və arxaik cədvəl əsaslı planlardan uzaqlaşmaq üçün əllərində dəqiq alətlər vermək üçün gəlir, xərc, vahidlər və digər konfiqurasiyalar üzrə hesabatları dəstəkləyir.
Xərclərin azaldılması: Düzgün planlaşdırma proqramı ilə xammallar peşəkar səviyyədə idarə oluna və optimallaşdırıla bilər, eyni zamanda ümumi inventar xərclərini 25% və ya daha çox azalda bilər. Xammal inventarına diqqət yetirmək əksər şirkətlər üçün əhəmiyyətli rəqabət üstünlüyü, eləcə də xərc üstünlüyü təmin edə bilər.
Qlobal mənbəli təchizat zəncirləri daha mürəkkəb olmağa davam etdikcə kiçik və orta şirkətlərin üzləşdiyi çətinliklərlə, DemandCaster kimi məlumatlara əsaslanan, analitik qabiliyyətə malik proqram təminatı xammal inventarını izi itirmədən idarə etmək üçün ən yaxşı seçimdir.
Xammal istehsalın dəyişən məsrəflərinin müəyyən edilməsində həlledici rol oynayır. Xammalın əhəmiyyətini başa düşmək hər bir iş üçün vacibdir, çünki onlar son məhsulun tikinti bloklarıdır. Xammal məhsul istehsalında istifadə olunan emal olunmamış materiallardır. Bu materiallar müxtəlif yerlərdən, o cümlədən təbiətdən, digər sənayelərdən və hətta tullantılardan alınır. Xammalın dəyəri istehsalın ümumi məsrəfində mühüm amildir və şirkətin gəlirliliyinə təsir göstərə bilər.
Kənd təsərrüfatı məhsulları, minerallar, metallar və kimyəvi maddələr kimi müxtəlif növ xammallar var. Bu xammalın hər biri istehsalın maya dəyərinə təsir edə bilən fərqli xüsusiyyətlərə malikdir. Məsələn, kənd təsərrüfatı məhsullarının qiyməti hava şəraitindən, metalların qiyməti isə qlobal tələb və təklifdən asılı olaraq dəyişə bilər. Kimyəvi maddələrin qiyməti kimyəvi sintez prosesinin mürəkkəbliyinə görə də dəyişə bilər.
Xammalın əhəmiyyətinə dair bəzi fikirlər:
1. Xammalın keyfiyyəti: Xammalın keyfiyyəti son məhsulun keyfiyyətinə təsir edə bilər. Yüksək keyfiyyətli xammaldan istifadə son məhsulun dəyərini artıra bilər, aşağı keyfiyyətli xammaldan istifadə isə məhsulun dəyərini azalda bilər.
2. Xammalın mövcudluğu: Xammalın mövcudluğu istehsal prosesinə təsir göstərə bilər. Xammal kifayət qədər miqdarda olmadıqda, istehsal prosesi ləngiyə bilər, bu da gecikmələrə və xərclərin artmasına səbəb ola bilər.
3. Xammalın maya dəyəri: Xammalın məsrəfi istehsalın ümumi maya dəyərini müəyyən edən mühüm amildir. Xammalın qiyməti müxtəlif amillərdən, o cümlədən tələb və təklifdən, mövcudluqdan və istehsal xərclərindən asılı olaraq dəyişə bilər.
4. Tullantıların azaldılması: Xammalın səmərəli istifadəsi tullantıları azaltmağa və davamlılığı artırmağa kömək edə bilər. Xammaldan səmərəli istifadə etməklə, müəssisələr ətraf mühitə təsirlərini azalda və gəlirlərini yaxşılaşdıra bilərlər.
Xammal istehsalın dəyişən məsrəflərinin müəyyən edilməsində həlledici rol oynayır. Xammalın əhəmiyyətini başa düşmək müəssisələrə xammaldan qaynaq, qiymət və istifadəyə gəldikdə daha yaxşı qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər. Xammaldan istifadəni optimallaşdırmaqla müəssisələr öz gəlirliliyini artıra, tullantıları azalda və ətraf mühitin davamlılığını artıra bilərlər.
Xam və strukturlaşdırılmamış məlumatlar heç bir şəkildə işlənməmiş, təşkil edilməmiş və ya təhlil edilməmiş məlumat növləridir. Onlar tez-tez sensorlar, sosial media, veb qeydləri, mətn sənədləri, şəkillər, videolar, audio fayllar və s. kimi müxtəlif mənbələrdən toplanır. Bu məlumatlar bizneslərə məhsullarını, xidmətlərini, müştəri təcrübəsini və qərar qəbulunu təkmilləşdirməyə kömək edə biləcək dəyərli fikirləri ehtiva edə bilər. Bununla belə, xam və strukturlaşdırılmamış məlumatlar da bəzi problemlər yaradır, məsələn:
- Böyük həcmi, çeşidi və sürətinə görə onları saxlamaq, idarə etmək və əldə etmək çətindir.
- Quruluş, keyfiyyət və ardıcıllıq olmaması səbəbindən onları təhlil etmək və şərh etmək çətindir.
- Onlar mənalı məlumatları emal etmək və çıxarmaq üçün xüsusi alətlər, bacarıqlar və texnika tələb edir.
Bu çətinliklərin öhdəsindən gəlmək üçün müəssisələr xam və strukturlaşdırılmamış məlumatları öz doğma formatında saxlaya və idarə edə bilən mərkəzləşdirilmiş anbar olan məlumat gölü yaratmalıdır. Məlumat gölü bir sıra üstünlüklər təklif edə bilər, məsələn:
1. O, mənbəyindən, formatından və ya sxemindən asılı olmayaraq istənilən növ məlumatı yerləşdirə bilər. Bu, bizneslərə heç bir məlumatı və ya konteksti itirmədən bütün məlumatlarını bir yerdə toplamaq və saxlamağa imkan verir.
2. Müxtəlif üsul və vasitələrdən istifadə etməklə, çevik və genişlənə bilən məlumatların işlənməsi və təhlilini təmin edə bilər. Bu, bizneslərə verilənlərin əldə edilməsi, maşın öyrənməsi, təbii dillərin işlənməsi, kompüter görmə və s. kimi üsullardan istifadə edərək, öz məlumatlarından yeni anlayışlar kəşf etməyə və kəşf etməyə imkan verir.
3. Ehtiyac və məqsədlərindən asılı olaraq çoxlu istifadə hallarını və istifadəçiləri dəstəkləyə bilər. Bu, bizneslərə öz məlumatlarından hesabat, panel, analitika, məlumat elmi, süni intellekt və s. kimi müxtəlif məqsədlər üçün istifadə etməyə imkan verir.
Məsələn, pərakəndə satış şirkəti müştəri əməliyyatları, məhsul rəyləri, sosial media yazıları, veb klikləri, şəkillər, videolar və s. kimi xam və strukturlaşdırılmamış məlumatlarını saxlamaq və təhlil etmək üçün data gölündən istifadə edə bilər. Bununla, şirkət müştəri davranışı, üstünlükləri, əhval-ruhiyyəsi və rəyi haqqında məlumat əldə edə bilər. O, həmçinin məhsul çeşidini, qiymətlərini, təşviqini və tövsiyələrini optimallaşdıra bilər. O, həmçinin müştəri xidmətlərini, sədaqətini və saxlanmasını artıra bilər.
Xammalın çıxarılması çox vaxt diqqətdən kənarda qalan, lakin gündəlik həyatımızda istifadə etdiyimiz məhsulların əksəriyyətinin istehsalı üçün zəruri olan mühüm prosesdir. Bu, minerallar, metallar və qalıq yanacaqlar kimi təbii ehtiyatların yerdən çıxarılması prosesidir. Bu prosesi başa düşmək çox vacibdir, çünki bu, istifadə etdiyimiz məhsulları və onların ətraf mühitə təsirini qiymətləndirməyə kömək edir.
Ekoloji baxımdan, xammal hasilatı ekosistemə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Mineralların və metalların çıxarılması torpaq eroziyasına, meşələrin qırılmasına və suyun çirklənməsinə səbəb ola bilər. Bundan əlavə, proses iqlim dəyişikliyinə töhfə verən istixana qazlarını buraxır. Digər tərəfdən, qalıq yanacaqların çıxarılması havanın çirklənməsi, neft dağılmaları və təbii yaşayış yerlərinin məhv edilməsi ilə əlaqələndirilmişdir. İqtisadi nöqteyi-nəzərdən xammal hasilatı məhsul istehsalı və ölkə iqtisadiyyatının inkişafı üçün vacibdir.
Xammalın çıxarılması proseslərini daha yaxşı başa düşmək üçün burada bəzi dərin anlayışlar var:
1. Mədənçilik: Bu, yerdən mineralların və metalların çıxarılması prosesidir. Mədənin iki əsas növü var: yerüstü və yeraltı mədən. Yerüstü mədənçilik mineral və ya metal səthə yaxın olduqda aparılır və bu, torpağın üst qatının və bitki örtüyünün çıxarılmasını nəzərdə tutur. Yeraltı mədənçilik, digər tərəfdən, mineral və ya metal yerin dərinliklərində olduqda edilir. Bu, resursa daxil olmaq üçün tunellərin və şaftların yaradılmasını nəzərdə tutur.
2. Qazma: Bu, neft və ya qaz çıxarmaq üçün yerdə deşiklərin yaradılması prosesidir. Bu, yerin səthindən qazmaq və neft və ya qaz ehtiyatına çatmaq üçün qazma qurğusu və qazma bitindən istifadəni nəzərdə tutur.
3. Karxanaçılıq: Bu, yer səthindən qaya, qum və ya çınqılın çıxarılması prosesidir. Bu, materialın yerdən çıxarılması üçün buldozer və ekskavator kimi ağır texnikanın istifadəsini nəzərdə tutur.
4. Məhsul yığımı: Bu, bitki və ya ağacların yerdən çıxarılması prosesidir. O, adətən ağac çıxarmaq üçün istifadə olunur, lakin o, qəhvə və ya çay kimi məhsullar üçün də istifadə edilə bilər.
Xammalın çıxarılması proseslərini başa düşmək vacibdir, çünki bu, istifadə etdiyimiz məhsulların ətraf mühitə və iqtisadiyyata təsirini qiymətləndirməyə kömək edir. Ətraf mühitə mənfi təsirləri minimuma endirmək üçün bu proseslərin davamlı şəkildə həyata keçirilməsini təmin etmək vacibdir.
Xam Torpaq İnvestisiyasını
1. Xam torpağın cazibəsi
Xam torpaq investisiyası müxtəlif növ investorları cəlb edən unikal cazibəyə malikdir:
- Möhtəşəmlər: Bu risk götürənlər xam torpaqları aşağı alıb baha satmaq fürsəti kimi görürlər. Onlar torpağın dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıra biləcək gələcək inkişaflar, ərazinin dəyişdirilməsi və ya əhalinin artımı haqqında fərziyyələr irəli sürürlər. Məsələn, böyüyən bir şəhərin yaxınlığında və ya böyük magistral yol boyunca torpaq almaq uzun müddətdə yaxşı nəticə verə bilər.
- Tərtibatçılar: Tərtibatçılar xam torpaqları yaşayış, ticarət və ya sənaye layihələrinə çevirməyi nəzərdə tuturlar. Onlar rayonlaşdırma qaydaları, infrastrukturun mövcudluğu və bazar tələbi kimi amilləri təhlil edirlər. Tərtibatçı böyük bir torpaq sahəsi satın ala, onu bölməyə və bir mənzil icması və ya ticarət mərkəzi yarada bilər.
- Mühafizəçilər: Bəzi investorlar ətraf mühit və ya mühafizə məqsədləri üçün xam torpaq alırlar. Onlar toxunulmamış landşaftların, meşələrin və ya bataqlıqların daxili dəyərini yüksək qiymətləndirirlər. Qoruma servitutları onlara vergi güzəştlərindən potensial olaraq faydalanmaqla yanaşı, təbii yaşayış yerlərini qorumağa imkan verir.
2. Nəzərə alınmalı olan amillər
Xam torpağa investisiya qoyarkən aşağıdakı amilləri nəzərə alın:
- Məkan: Məkan əsas olaraq qalır. Torpaq şəhər mərkəzlərinə, istirahət zonalarına və ya təbii attraksionlara yaxındır? Rahatlıq və əlçatanlığa yaxınlıq onun arzuolunanlığına təsir göstərir.
- Bölgələşdirmə və Qaydalar: Yerli rayonlaşdırma qanun və qaydalarını anlayın. Zonalaşdırma torpağın necə istifadə oluna biləcəyini (yaşayış, kənd təsərrüfatı, ticarət və s.) müəyyənləşdirir. qaydalara uyğunluq gələcək inkişaf üçün çox vacibdir.
- Topoqrafiya və Torpağın Keyfiyyəti: Torpağın topoqrafiyasını təhlil edin - düz, maili və ya təpəli. Torpağın keyfiyyəti onun müxtəlif məqsədlər üçün yararlılığına təsir göstərir. Məsələn, münbit torpaq əkinçilik üçün idealdır, qayalı ərazi isə tikintini məhdudlaşdıra bilər.
- Kommunal xidmətlər və İnfrastruktur: Kommunal xidmətlərə (su, elektrik enerjisi, kanalizasiya) və yaxınlıqdakı infrastruktura (yollar, məktəblər, xəstəxanalar) çıxış torpaq dəyərinə təsir edir. İşlənməmiş torpaqlar bahalı infrastruktur investisiyaları tələb edə bilər.
3. İnvestisiya Strategiyaları
Xam torpaq üçün bəzi investisiya strategiyaları bunlardır:
- Alın və tutun: Uzun müddətə sahib olmaq niyyəti ilə torpaq alın. Yaxınlıqdakı ərazilər inkişaf etdikcə, torpaq qiymətlidir. Səbir əsasdır.
- Torpaq Bankçılığı: Gələcək tələbi nəzərə alaraq torpaq əldə edin. İnvestorlar tez-tez genişlənən şəhərlərin və ya nəqliyyat mərkəzlərinin yaxınlığındakı əraziləri hədəfləyirlər.
- Hüquqlar və İnkişaf: Lazımi hüquqlar (icazələr, ərazinin dəyişdirilməsi) alın və torpağı inkişaf etdirin. Bu strategiya təcrübə və kapital tələb edir.
4. Real həyat nümunələri
Bir neçə nümunəni araşdıraq:
- Nümunə 1: Təsəvvür edin ki, sahil şəhəri yaxınlığında böyük bir xam torpaq sahəsi alırsınız. İllər keçdikcə şəhər böyüyür, turizm çiçəklənir və inşaatçılar maraq göstərir. Torpağı bölürsən, daha kiçik lotlar satırsan və əhəmiyyətli gəlir əldə edirsən.
- Misal 2: Mühafizəkarlığı düşünən investor meşəlik torpaq alır. Onlar ekosistemi qoruyaraq, mühafizə servitutunun yaradılması üçün yerli hakimiyyət orqanları ilə işləyirlər. Vergi güzəştləri ilkin investisiyanı kompensasiya edir.
Unutmayın ki, xam torpaq sərmayəsi sürətli zənginləşmə sxemi deyil. Bu, araşdırma, lazımi araşdırma və uzunmüddətli perspektiv tələb edir. İstər fərziyyə, istər inkişaf, istərsə də mühafizə ilə cəlb olunmağınızdan asılı olmayaraq, xam torpaq xəyalların formalaşdığı bir kətan təqdim edir.
Xammal ehtiyatının bitməsinin əhəmiyyətini başa düşmək
Xammal müştərilərə satıla bilən hazır məhsulların istehsalı üçün əsas vəsaitlərdir. İstehsal, tikinti və pərakəndə satış kimi bir çox müəssisələr üçün xammal ehtiyatları onların ümumi aktivlərinin və əməliyyat xərclərinin əhəmiyyətli hissəsini təşkil edir. Buna görə də, xammal ehtiyatlarının dəyərini necə ölçmək və idarə etmək lazım olduğunu başa düşmək vacibdir. Bu bölmədə aşağıdakı mövzuları müzakirə edəcəyik:
1. Müxtəlif üsul və düsturlardan istifadə etməklə bitən xammal ehtiyatını necə hesablamaq olar.
2. Başlanğıc xammal ehtiyatı ilə bitən xammal ehtiyatını və satılan məhsulların maya dəyərini necə müqayisə etmək olar.
3. Xammal ehtiyatlarının səmərəliliyini və rentabelliyini əmsal və göstəricilərdən istifadə etməklə necə qiymətləndirmək olar.
4. Bazar dəyişikliyi, köhnəlmə və kiçilmə üçün xammal inventarının dəyərini necə tənzimləmək olar.
Bu anlayışları öyrənməklə siz hesabat dövrünün sonunda xammal inventarınızın dəyərini müəyyən edə və ondan maliyyə hesabatı, planlaşdırma və qərar qəbul etmək üçün istifadə edə biləcəksiniz. Birinci mövzudan başlayaq: bitən xammal ehtiyatını necə hesablamaq olar.
Təbii Sərvətlərə və Xammallara Dəstək
1. Əmtəələrə İnvestisiya: Ümumi Baxış
Əmtəə gündəlik həyatımızın ayrılmaz hissəsidir, müxtəlif sənaye sahələrini idarə edən təbii ehtiyatları və xammalı əhatə edir. Alternativ investisiya variantı olaraq, əmtəələr Ultra Yüksək Xalis Sərvətli şəxslərə (UHNWI) portfellərini diversifikasiya etmək və potensial olaraq cəlbedici gəlir əldə etmək üçün unikal imkanlar təklif edir. Bu bölmədə biz əmtəə dünyasına nəzər salacağıq, sərmayə üçün mövcud olan müxtəlif növləri araşdıracağıq və bu bazara effektiv şəkildə necə daxil olmaq barədə fikirlər təqdim edəcəyik.
2. Əmtəələrin növləri
Əmtəələri geniş şəkildə dörd əsas qrupa bölmək olar: enerji, metallar, kənd təsərrüfatı və heyvandarlıq. Enerji əmtəələrinə xam neft, təbii qaz və kömür, metallar isə qızıl, gümüş və platin kimi qiymətli metalları, eləcə də mis, alüminium və nikel kimi sənaye metallarını əhatə edir. Kənd təsərrüfatı mallarına qarğıdalı, buğda, soya və qəhvə kimi məhsullar daxildir, heyvandarlıq malları isə mal-qara, donuz və quşları əhatə edir. Hər bir kateqoriya unikal investisiya imkanları təqdim edir və tələb və təklif dinamikası, geosiyasi hadisələr və hava şəraiti kimi müxtəlif amillərdən təsirlənə bilər.
3. Əmtəələrə investisiyanın faydaları və riskləri
Əmtəələrə investisiya qoymaq UHNWI-lər üçün bir sıra üstünlüklər təklif edə bilər. Birincisi, əmtəələrin səhmlər və istiqrazlar kimi ənənəvi aktiv sinifləri ilə aşağı əlaqəsi var ki, bu da onları diversifikasiya üçün effektiv vasitəyə çevirir. İkincisi, əmtəələr inflyasiyaya qarşı hedcinq rolunu oynaya bilər, çünki onların qiymətləri tez-tez iqtisadi qeyri-müəyyənlik dövründə yüksəlir. Bundan əlavə, əmtəələrin maddi dəyəri var, çünki onlar qlobal iqtisadi fəaliyyətlər üçün vacib olan fiziki aktivləri təmsil edirlər.
Bununla belə, əmtəə investisiyaları ilə bağlı riskləri nəzərə almaq çox vacibdir. Qiymət dəyişkənliyi əhəmiyyətli risk faktorudur, çünki əmtəə qiymətlərinə çoxsaylı gözlənilməz amillər təsir edir. Məsələn, əlverişsiz hava şəraiti kənd təsərrüfatı mallarına əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər, geosiyasi gərginlik isə enerji əmtəələrinə təsir göstərə bilər. Bundan əlavə, əmtəələrə investisiya etmək çox vaxt xüsusi bilik və təcrübə, eləcə də bazar tendensiyalarının və qlobal hadisələrin diqqətlə izlənilməsini tələb edir.
4. Əmtəələrə investisiya qoymağın yolları
UHNWI-lərin əmtəə bazarına daxil olmasının müxtəlif yolları var. Ümumi üsullardan biri investorlara konkret bir əmtəənin gələcək qiyməti haqqında spekulyasiya etməyə imkan verən fyuçers müqavilələridir. Başqa bir seçim, müəyyən bir əmtəənin və ya bir əmtəə səbətinin fəaliyyətini izləyən Birjada Alınan Fondlara (ETF) və ya Birjada Alınan Qeydlərə (ETN) investisiya etməkdir. Bu investisiya vasitələri birbaşa mülkiyyətə ehtiyac olmadan əmtəə sektorunda diversifikasiya imkanı verir.
Fiziki sahiblik qızıl və ya gümüş külçə kimi əmtəələrin alınması və saxlanması və ya əkin sahələrinə və ya ağac sahələrinə investisiya qoymaqla da mümkündür. Bu yanaşmalar əmtəələrə daha nəzərəçarpacaq və birbaşa məruz qalmağı təklif edir, lakin onlar həm də saxlama xərcləri, nəqliyyat logistikası və ixtisaslaşdırılmış təcrübə ehtiyacı kimi əlavə mülahizələrlə gəlir.
5. Case Study: Qızıla investisiya
Qızıl uzun müddət təhlükəsiz sığınacaq və dəyər anbarı hesab edilmişdir. İqtisadi qarışıqlıq və ya qeyri-müəyyənlik dövründə investorlar çox vaxt sərvətlərini qorumaq üçün qızıla axın edirlər. Son illərdə UHNWI-lər öz portfellərində diversifikasiya vasitəsi kimi qızıla daha çox müraciət edirlər.
Məsələn, tanınmış investor Warren Buffettin Berkshire Hathaway şirkəti 2020-ci ildə qızıl mədən şirkətində əhəmiyyətli bir pay aldı və bu, metalın uzunmüddətli dəyərinə inamını ifadə etdi. Bu hərəkət qızılın diversifikasiya edilmiş investisiya strategiyasına daxil edilməsinin potensial faydalarını vurğuladı.
6. Əmtəələrə İnvestisiya Yatırmaq üçün Məsləhətlər
Əmtəələrə investisiyaları nəzərdən keçirərkən hərtərəfli araşdırma aparmaq və peşəkar məsləhət axtarmaq vacibdir. Burada yadda saxlamaq üçün bir neçə ipucu var:
- Xəbərdar olun: Qlobal hadisələri, bazar tendensiyalarını və əmtəə qiymətlərinə təsir edə biləcək tələb və təklif dinamikasını izləyin. Maraqlandığınız xüsusi mallarla bağlı xəbərləri mütəmadi olaraq izləyin.
- Diversifikasiya edin: Portfelinizdə ümumi riski azaltmaq üçün sərmayələrinizi müxtəlif əmtəə növləri, eləcə də digər aktiv sinifləri üzrə paylayın.
- Bazarı anlayın: İnvestisiya etdiyiniz malların spesifik xüsusiyyətləri və sürücüləri ilə tanış olun. Məsələn, hava şəraitinin kənd təsərrüfatı mallarına təsirini anlamaq sizə daha məlumatlı qərarlar qəbul etməyə kömək edə bilər.
-Əmtəələr UHNWI-lərə portfellərini şaxələndirmək və potensial olaraq cəlbedici gəlir əldə etmək üçün alternativ investisiya prospekti təklif edir. Müxtəlif əmtəə növlərini başa düşmək, fayda və riskləri qiymətləndirmək və müxtəlif investisiya üsullarından istifadə etməklə investorlar ümumi investisiya strategiyasının dəyərli komponenti kimi təbii ehtiyatlar və xammal potensialından istifadə edə bilərlər.
Əmtəə kimi tanınan xammala investisiya yatırmaq uzun müddətdir ki, investisiya portfellərinin şaxələndirilməsi üçün məşhur strategiya olmuşdur. Qızıl, neft və ya kənd təsərrüfatı məhsulları kimi bu maddi aktivlər, səhmlər və ya istiqrazlar kimi digər aktiv siniflərindən fərqli olan unikal imkanlar və potensial gəlirlər təklif edir. Bu bölmədə biz əmtəələrə investisiya qoymağın dəyərini araşdıracağıq, investorların öz vəsaitlərini bu xammala yönəltməyi seçmələrinin müxtəlif perspektivlərini və səbəblərini araşdıracağıq.
1. İnflyasiya Hedcinqi: İnvestorların əmtəələrə müraciət etmələrinin əsas səbəblərindən biri onların inflyasiyaya qarşı hedcinq rolunu oynaya bilmələridir. İnflyasiya yüksəldikdə, xammalın qiymətləri də artmağa meyllidir. Məsələn, yüksək inflyasiya dövründə neftin qiyməti qalxmağa meyllidir, bu da nəqliyyat və hasilat xərclərini artırır. Əmtəələrə investisiya qoymaqla investorlar öz alıcılıq qabiliyyətlərini qoruya və bu malların qiymət artımından potensial olaraq faydalana bilərlər.
2. Portfelin diversifikasiyası: Əmtəələr investisiya portfelləri üçün unikal diversifikasiya mənbəyi təklif edir. Səhmlər və istiqrazlar kimi ənənəvi aktiv siniflərindən fərqli olaraq, əmtəələrin qiymətlərinə çox vaxt müxtəlif amillər təsir edir. Məsələn, səhm qiymətləri şirkətə məxsus xəbərlər və ya ümumi bazar əhval-ruhiyyəsi ilə idarə oluna bilsə də, əmtəə qiymətlərinə geosiyasi hadisələr, hava şəraiti və ya tələb və təklif dinamikası təsir edə bilər. Əmtəələri portfelə daxil etməklə, investorlar digər aktiv siniflərinin dalğalanmalarına məruz qalmalarını azalda və riskə uyğunlaşdırılmış gəlirlərini potensial olaraq artıra bilərlər.
3. Potensial gəlirlər: Əmtəələrə investisiya yatırmaq da uzun müddət ərzində cəlbedici gəlirlər təmin edə bilər. Tarixən müəyyən əmtəələrin qiymətləri əhəmiyyətli dərəcədə bahalaşaraq investorlara kapital qazancı əldə etmək imkanı təklif edir. Məsələn, qızıl əsrlər boyu dəyər anbarı hesab edilmiş və iqtisadi qeyri-müəyyənlik dövründə əhəmiyyətli qiymət artımları yaşamışdır. Eynilə, qarğıdalı və ya soya paxlası kimi kənd təsərrüfatı məhsulları quraqlıq və ya dəyişən qlobal tələb modelləri kimi amillər səbəbindən qiymət artımlarını görə bilər. Bazar tendensiyalarını və tələb-təklif dinamikasını diqqətlə təhlil edərək, investorlar güclü gəlir potensialı olan əmtəələri müəyyən edə bilərlər.
4. Xas Dəyər: Maliyyə aktivlərindən fərqli olaraq, əmtəələr müxtəlif sənaye sahələrində istifadə olunan maddi əmtəə olduqları üçün özünəməxsus dəyərə malikdir. Məsələn, neft nəqliyyat və enerji istehsalı üçün həlledici girişdir, mis isə elektrik naqilləri və tikinti üçün vacibdir. Bu daxili dəyər əmtəələrin tələbi üçün zəmin yaradır və onları sırf spekulyativ aktivlərlə müqayisədə dəyişkənliyə daha az meylli edə bilər. Müəyyən sənaye sahələrinin uzunmüddətli artımına inanan investorlar əmtəələrə onların genişlənməsində iştirak etmək və bu xammalın fundamental dəyərlərindən faydalanmaq imkanı kimi baxa bilərlər.
5. Əlçatan İnvestisiya Vasitələri: Əmtəələrə investisiya etmək müxtəlif investisiya vasitələri vasitəsilə fərdi investorlar üçün getdikcə daha əlçatan olmuşdur. Əmtəəyə fiziki sahiblik və ya fyuçers müqavilələri kimi ənənəvi üsullar hələ də mövcud olsa da, birja ticarəti fondları (ETF) və qarşılıqlı fondlar məşhur seçimlər kimi ortaya çıxdı. Bu investisiya vasitələri investorlara birbaşa mülkiyyətə və ya mürəkkəb fyuçers ticarətinə ehtiyac olmadan çoxşaxəli əmtəə səbətinə məruz qalmağa imkan verir. Bir neçə kliklə investorlar öz portfellərinə əmtəə əlavə edə və bu xammal ilə bağlı potensial üstünlüklərdən yararlana bilərlər.
Mallar portfellərini diversifikasiya etmək və pul maddələrini qorumaq istəyən investorlar üçün bir sıra üstünlüklər təklif edir. İnflyasiya hedcinqi kimi çıxış etməkdən tutmuş potensial gəlirləri və özünəməxsus dəyəri təmin etməyə kimi, xammala investisiya digər aktiv sinifləri ilə müqayisədə fərqli üstünlüklər təklif edə bilər. Bazar tendensiyalarını, tələb-təklif dinamikasını və əlçatan investisiya vasitələrini diqqətlə nəzərdən keçirərək investorlar əmtəələrin investisiya strategiyasına daxil edilməsinin dəyərini aşkar edə bilərlər.
|
|
Bosh sahifa
Aloqalar
Bosh sahifa
Müasir dünyada məhsulların əldə edilməsi, istehsalı və müştərilərə çatdırılması üçün tələb olunan satıcılar, fəaliyyətlər və məlumatlar sistemi getdikcə mürəkkəbləşir
|
