Ko'p kvartirali uylar va boshqa ko'chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurishni tartibga soluvchi qonuniy asoslarni shakllantirish

Download 20,25 Kb.
Sana	28.01.2024
Hajmi	20,25 Kb.
	#147372

Bog'liq
Manfaatlar va tahdidlar

Iqtisodiy xavfsizlik

105 guruh tinglovchisi
Toshaliyev Ahrorjon Esonali o’g’li

Ko'p kvartirali uylar va boshqa ko'chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurishni tartibga soluvchi qonuniy asoslarni shakllantirish
Huquqiy asoslar

O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining qarori, 27.05.2020 yildagi PQ-4732-son – “Ko‘p kvartirali uylarni ulush kiritish asosida qurish jarayonini tartibga solish chora-tadbirlari haqida”
O‘zbekiston Respublikasining Qonuni, 07.11.2019 yildagi O‘RQ-581-son – “Ko‘p kvartirali uylarni boshqarish to‘g‘risida”

Ko'p kvartirali uylar obyektlarini ulush kiritish asosida qurishning manfaatlari va tahdidlari mavjud.
Ko'p kvartirali uylar va boshqa ko'chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurishni tartibga soluvchi qonuniy asoslarni shakllantirishdagi manfaatlar:

Iqtisodiy foyda olish imkoniyati mavjud. Ko'p oilalar uchun sifatli, arzon va sifatli joylar yaratishga yordam beradi.
Jamiyatni rivojlantirishda va aholini ijtimoiy qo’llashda samarali vosita hisoblanadi. Jamiyatni rivojlantirish va uni yanada intellektual ravishda boyitishga olib keladi.
Infastrukturani yangilash va sifatli xizmat ko’rsatish. Ko'pgina insonlar uchun tashqi obyektlar, do'konlar, o'quv yurtlari, sport maydonchalarini o'z ichiga olgan komplekslar quriladi. Bu esa ob-havo, fuqarolar salomatligi va ta'limga oid tashqi sharoitlarni yaxshilaydi.
Kam va o'rta daromadli odamlar uchun uy-joy arzonligi. Ulush kiritish asosida qurilish odamlarga bir vaqtning o'zida barcha to’liq to’lovni to’lamasdan yangi binolardan kvartira sotib olish imkonini beradi.
Qurilayotgan binoda kvartirani tanlash imkoniyati. Atsiyadorlar o'zlarining byudjeti va ehtiyojlariga ko'ra kvartirani tanlashlari, shuningdek, maketga o'zgartirishlar kiritishlari mumkin.
To'lovlarni kechiktirish. Atsiyadorlar butun qurilish muddati davomida to'lovlarni amalga oshirishlari mumkin, bu ularga byudjetni rejalashtirish imkonini beradi.

Ko'p kvartirali uylar va boshqa ko'chmas mulk obyektlarini ulush kiritish asosida qurishni tartibga soluvchi qonuniy asoslarni shakllantirishdagi tahdidlar:

Transportlar harakatlanishiga cheklovlar. Qurilish obyektlari ko'p qatorda joylashganligi uchun transport tirbandligi va shahar infrastrukturasi bo'lgan obyektlar orasidagi transport cheklovlarini oshirish mumkin.
Ta’mirlash ishlarini qiyinlashishi. Ko'p kvartirali uylar qurilgan joylarda qurilayotgan yerlardagi infrastruktura va kommunikatsiya tarmog'i yuklamasi ortib borishi mumkin. Bu esa bir qator muammolar keltirib chiqaradi.
Haddan ziyod qurilishning ko’pligini ekologiyaga salbiy ta’siri. Qurilish ishlarining ko’pligi atmosfera havosiga zararli changlarni me’yoridan ko’p chiqarilishi natijasida insonlar salomatligiga salbiy ta’sir qiladi.
Ishlab chiqaruvchining bankrot bo'lish xavfi. Agar ishlab chiquvchi bankrot bo'lsa, aksiyadorlar pullarini yo'qotishlari va kvartirani olmasliklari mumkin.
Qurilish muddatini kechiktirish. Ishlab chiquvchilar qurilish vaqtini kechiktirishi mumkin, bu esa aksiyadorlar uchun qo'shimcha xarajatlarga olib keladi.
Qurilish sifatini vaqtga ta’siri. Ishlab chiquvchilar buyurtmachilarning buyurtmasini tez vaqtda bajarishga harkat qilishi qurilish sifatiga salbiy ta’sir qilishi mumkin. bu esa uyning xavfsizlik talablariga javob bermaslik oqibatida salbiy oqibatlarga olib keladi.

Iqtisodiy xavfsizlik – bu shaxs, jamiyat va davlatni iqtisodiy tizimlarini, fuqarolarning iqtisodiy turmushini himoya qilishning umumiy holati va ularning muhofazasini ta'minlashga qaratilgan tadbir va siyosatlar to'plami.

Download 20,25 Kb.