|
Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish
|
| bet | 6/9 | | Sana | 13.06.2024 | | Hajmi | 450,64 Kb. | | #263339 |
Bog'liq Yuldoshev Suhrob
Har qanday boshqaruv kompaniyasining ishidagi eng qiyin daqiqalardan biri bu qarzlar bo'lib, undan ba'zan suddan olinadigan hech narsa yo'q. Kommunal xizmatlarni tiklash faqat sud orqali mumkin. Garchi bugungi kunda qarzdorning kommunal xizmatlarini qarzni to'lamaguncha cheklash mumkin bo'lsa-da.
Eng muhimi, egalari, agar u uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lamasa, boshqaruv kompaniyasi egasiga nisbatan qanday huquqlarga ega ekanligi bilan qiziqishadi.
Boshqaruv kompaniyasi elektr energiyasini o'chirish huquqiga egami?
Boshqaruv kompaniyasining elektr energiyasini o'chirish huquqiga ega yoki yo'qligini bilish uchun biz ikkita vaziyatni tahlil qilamiz. Agar energiya kompaniyasidan alohida to'lov sizga elektr energiyasini to'lash uchun kelsa, demak, elektr ta'minotchisi boshqaruv kompaniyasi emas va shuning uchun ular ushbu xizmatni cheklash huquqiga ega emaslar.
Agar siz elektr energiyasini Jinoyat kodeksiga umumiy to'lov bilan to'layotgan bo'lsangiz, unda barcha talablar bajarilgan bo'lsa, sizni qarzdor sifatida xabardor qilish haqida ma'lum vaqtga elektr energiyasini cheklashingiz mumkin.
Boshqaruv kompaniyasi foizlarni undirish huquqiga egami?
Agar siz uy-joy-kommunal xizmatlar uchun to'lov qilmasangiz, u holda boshqaruv kompaniyasi San'atning 14-bandiga muvofiq sizdan kundalik jarimalarni undirish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlangan qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida 31 kunlik kechiktirilgandan keyin va kechiktirilgan 91 kundan boshlab har kuni jarimalar to'lanadi. qarz summasining qayta moliyalash stavkasining yuz o'n uchdan bir qismi miqdorida.
Boshqaruv kompaniyasi turar-joy binosida juda keng ko'lamli ishlarni bajarishi kerak, aks holda u harakatsizlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin. Boshqaruv kompaniyasi qonun oldida har qanday tashkilot kabi javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Bu ham ma'muriy, ham jinoiy javobgarlik bo'lishi mumkin. Hozirgi vaqtda Jinoyat kodeksi ishining bajarilishini nazorat qiluvchi asosiy nazorat organlari Davlat uy-joy inspektsiyasi va prokuratura hisoblanadi. Kamroq darajada, balki kompaniyalarni tekshirish bo'yicha turli vakolatlar mahalliy hukumatlar, yong'in xavfsizligi organlari, Rospotrebnadzor, politsiya va boshqalarga tegishli.
Ushbu tashkilotlarning har biri amaldagi qonun hujjatlari talablarini bajarmaganlik uchun ham mansabdor shaxsga, ham yuridik shaxsga katta miqdorda jarima solishga haqli. Asosiy muammo - buzilish sodir bo'lganligini isbotlash.
Bu erda boshqaruvchi tashkilotlarni litsenziyalash haqida bir necha so'z aytish mumkin. Boshqaruv tashkilotlarining litsenziya olish majburiyati paydo bo'lgandan so'ng, tashkilotning ishi qoniqarsiz bo'lsa, ularni ushbu litsenziyadan mahrum qilish mumkin bo'ldi. Va bu uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatishni yaxshilashga ta'sir qilishi kerakdek tuyuladi. Ammo bu erda bu haqda ko'p gapirmaylik, chunki buni faqat Davlat uy-joy inspektsiyasi amalga oshirish huquqiga ega va faqat sud orqali. Hech kim litsenziyalarni o'ng va chapdan mahrum qilmoqchi emas, birinchi navbatda, agar uy vaqtincha bo'lsa-da boshqaruvsiz qolsa, boshqa MA bundan ham battar boshqarmasligiga kim kafolat beradi. Bu erda hokimiyatning pozitsiyasi shundan iboratki, mulkdorlar birlashgan holda o'zlarining beparvo boshqaruv tashkilotini qayta saylashlari mumkin. Va agar birlashish istagi bo'lmasa, ko'p qavatli uyda ham biror narsani o'zgartirishning ma'nosi yo'q.
Boshqaruv kompaniyasining barcha ishi turli qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Ulardan mohirona foydalanib, siz ko'p qavatli uydagi barcha turdagi ishlarning bajarilishiga erishishingiz mumkin. Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, butun uyning farovonligi uyning har bir egasining faoliyatiga bog'liq.
Bugungi kunda aholi ko'pincha bunday holatga duch kelishadi boshqaruv kompaniyasi ularning huquqlarini buzadi.
Biroq, bundan ham achinarlisi shundaki ijarachilarning o'zlari odatda buzilganligiga shubha qilmaydi.
Shuning uchun tushunishga arziydi uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruv kompaniyasining bevosita vazifalari nima uchun texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uylar.
|
| |
